mietverwaltung

Für Eigentümer von Mietobjekten kümmern wir uns um die Mietverwaltung. Kompetent und engagiert kümmern wir uns um den Werterhalt Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Korrespondenz sowie alle anfallenden Verwaltungsaufgaben.


wirtschaftliche Verwaltung

  • Kontrolle des Zahlungseingangs von Mieten und Nebenkosten 
  • außergerichtliches Mahnwesen 
  • Prüfung und Zahlung aller Rechnungen 
  • Überprüfung der Objektrendite und ggf. Anpassung des Mietpreisniveaus
  • Erstellung und Abwicklung der Nebenkostenabrechnung 
  • Beratung hinsichtlich werterhaltender und wertsteigender Investitionen 
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung

technische Verwaltung

  • regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektzustandes 
  • Erstellen von Begehungsprotokollen mit Fotodokumentationen 
  • Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeister und Hausreinigung 
  • Einholen und vergleichen von Angeboten für Instandhaltungen und Instandsetzungen 
  • Beauftragung von Reparaturmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer

Rechtliche Verwaltung

  • Vertragsabwicklung mit den Mietern 
  • Vorschlag und außergerichtliche Durchsetzung von Mietpreisanpassungen
  • Beratung bei Mietverträgen
  • Beschaffung und Verwaltung von Mietsicherheiten 
  • Beratung und Veranlassung von Kündigungen
  • Außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen 

Gerne kümmern wir uns auch um die Abnahme der Wohnung bei Beendigung von Mietverhältnissen sowie um die Neuvermietung an geprüfte Mietinteressenten und die rechtssichere Wohnungsübergabe.

 

Wir nehmen laufend an Weiterbildungsseminaren teil, unter anderem an Seminaren des Verbands der Immobilienverwalter. Sie profitieren von unserer fundierten Ausbildung und unserem kompetenten und zuverlässigem Netzwerk.

 

Die Verwaltung Ihrer Wohnanlage erfordert weitere individuelle Aufgaben? Gerne besprechen wir diese Aufgaben in einem persönlichen Gespräch.